Rumah besar seluas 10.000 kaki persegi yang “terbakar sampai garing” dalam kebakaran Pantai adalah “satu tanda tangan lagi” untuk dijual, kata agen real estat yang terdaftar. Sekarang, kesepakatan itu benar-benar hangus.
Pemilik tak dikenal, yang memiliki rumah lain di Kanada, menyaksikan tanpa daya dari luar negeri ketika kamera keamanan menunjukkan api mendekat dan akhirnya rumah itu mati.
Rumah besar, yang terdaftar hanya di bawah $ 10 juta, mungkin merupakan rumah paling mahal dari 66 rumah di lingkungan Coronado Pointe yang berpagar dan berpagar dengan pemandangan laut.
Petugas pemadam kebakaran mengatakan 11 rumah rusak dan 20 hancur akibat kebakaran hutan yang melanda kawasan Laguna Niguel di sebelah barat Crown Valley Parkway.
Harga untuk rumah yang rusak akibat kebakaran di sepanjang Coronado Pointe berkisar antara $2,85 juta hingga $9,61 juta, dan rata-rata hanya di bawah $4 juta, menurut Zillow “Zestimates” nilai rumah terbaru. Rumah besar di jalan buntu di ujung utara blok telah terdaftar untuk dijual dengan harga di bawah $9,9 juta.
Sebagian besar rumah berkisar dari 4.000 hingga lebih dari 6.000 kaki persegi. Tidak mungkin menemukan rumah dengan ukuran sebesar itu di dekat Pantai Laguna.
“Ini adalah lingkungan yang sangat eksklusif, … sangat tenang,” kata Leo Goldschwartz, agen real estat Pantai Newport yang menjual rumah mewah berdesain Prancis di ujung utara lingkungan itu. “Ini adalah komunitas mewah yang tidak banyak diketahui orang.”
Rencana masa depan hancur
Komunitas satu-jalan Coronado Pointe yang asli dan terjaga keamanannya berasal dari akhir 1980-an, ketika sebuah kemitraan bernama Coronado Pointe LP meluncurkan konstruksi, menurut kliping berita. Sebagian besar rumah dibangun oleh pengembang asli, tetapi enam di ujung utara adalah rumah adat yang dibangun kemudian.
Rumah besar yang dibuat khusus di ujung utara blok adalah permata mahkota Coronado Pointe, dengan lapangan motor yang elegan di depan, sayap kembar yang mengarah ke ngarai dan dinding belakang melengkung yang menghadap ke kolam renang, lapangan golf, dan Pantai Aliso di jarak. Rumah itu dibangun pada tahun 1999, dirancang oleh seorang arsitek Prancis dengan kepekaan Feng Shui, kata Goldschwartz.
“Ini adalah properti yang sangat istimewa. Anda tidak dapat menduplikasi rumah itu, ”kata agen yang bekerja untuk real estat Kompas. “Rumah itu memiliki sayap terpisah. Orang dewasa pergi ke satu arah, anak-anak pergi ke arah lain. … Itu seperti sebuah istana. Rumah itu benar-benar rumah yang indah. Penyelesaiannya sangat mengesankan.”
Calon pembeli telah hancur, kata Goldschwartz. Mereka memiliki rencana untuk melakukan perombakan besar-besaran. Sebuah rumah adat di sebelahnya, yang juga rusak parah akibat kebakaran, baru-baru ini menyelesaikan renovasi besar-besaran.
Rumah itu diasuransikan, Goldschwartz menambahkan, tetapi asuransi kebakaran menjadi semakin sulit dan lebih mahal untuk didapatkan karena pemanasan global dan kekeringan meningkatkan risiko di California yang rawan kebakaran.
“Saya melakukan banyak bisnis di sini di pantai, dan selama tiga tahun terakhir, sulit bagi banyak klien saya untuk mendapatkan asuransi,” katanya.
Mundur dari zona bahaya
Pembayaran asuransi telah meningkat secara dramatis: Antara 2011 dan 2018, perusahaan asuransi membayar sekitar $4 miliar per tahun untuk menutupi kerugian akibat kebakaran hutan, tetapi musim kebakaran baru-baru ini telah menghasilkan $26 miliar dalam klaim yang dibayarkan kepada pemilik rumah, peneliti UC Berkeley menemukan dalam sebuah penelitian yang diterbitkan tahun lalu. Lebih dari 1 dari 12 rumah California terletak di zona bahaya kebakaran tinggi, dan lebih dari setengah juta rumah baru dapat dibangun di area ini berdasarkan peraturan California saat ini.
Studi UC Berkeley menyimpulkan negara bagian harus merombak kebijakannya yang memungkinkan pemilik membangun kembali rumah mereka setelah kebakaran hutan.
The Wall Street Journal baru-baru ini melaporkan bahwa American International Group Inc. dan Chubb Ltd. menarik diri dari pasar asuransi kebakaran yang diatur California dan menawarkan polis dalam jalur kelebihan dan kelebihan biaya yang lebih tinggi.
Perusahaan asuransi lain menjatuhkan puluhan ribu pemilik rumah California di daerah pedesaan dan daerah rawan kebakaran lainnya di California menyusul kebakaran hutan besar-besaran tahun 2017-18 di Santa Rosa, Paradise dan Ventura County, meskipun tren itu agak mereda baru-baru ini.
“Kami melihat peningkatan non-perpanjangan oleh perusahaan asuransi setelah kebakaran hutan 2017 dan 2018, tetapi baru-baru ini ada beberapa tanda positif,” kata Deputi Komisaris Asuransi negara bagian Michael Soller. “Dalam data terbaru kami, non-perpanjangan turun 10%, yang berarti sekitar 22.000 lebih sedikit rumah yang tidak diperbarui pada 2020 dibandingkan dengan 2019.”
Pemilik rumah telah ditawari diskon untuk mengurangi risiko kebakaran hutan di rumah mereka melalui langkah-langkah seperti menggunakan bahan yang tidak mudah terbakar dan menghilangkan sikat dan tumbuh-tumbuhan yang mudah terbakar dari sekitar rumah.
Peraturan negara bagian baru “akan mengharuskan perusahaan asuransi untuk mengenali tindakan keselamatan kebakaran yang dilakukan pemilik rumah dalam penetapan harga mereka,” kata Soller. “Jika Anda bekerja keras untuk membuat rumah Anda lebih aman, Anda akan melihat hasilnya.”
Selain insentif harga diskon, Soller mengatakan kerangka asuransi “Lebih Aman dari Kebakaran Hutan” California bertujuan untuk menciptakan transparansi dalam skor risiko kebakaran hutan perusahaan asuransi yang digunakan untuk mengevaluasi risiko.
“Kebanyakan pemilik rumah tidak tahu ada skor yang mengurutkan risiko mereka,” kata Soller. “Itu akan membutuhkan skor itu tersedia. Jika Anda telah menambahkan atap tahan api atau jendela dua panel, skor itu perlu mencerminkannya.”
Soller mengatakan dia mengharapkan peraturan baru akan berlaku musim panas ini. Komisaris Asuransi Ricardo Lara juga telah mensponsori undang-undang untuk memperkuat perlindungan konsumen bagi para penyintas dan pengungsi kebakaran hutan.
Perlindungan termasuk menyediakan pembayaran klaim di muka tanpa inventarisasi terperinci, setidaknya dua minggu biaya hidup tambahan untuk menutupi biaya evakuasi wajib, peningkatan pembayaran untuk kerugian total jika Anda memilih untuk pindah daripada membangun kembali dan asuransi tambahan untuk korban bencana yang memilih untuk membangun kembali untuk mencakup kode bangunan yang diperbarui.
Soller menyarankan pembeli rumah harus memperhitungkan biaya asuransi properti selama proses pembelian. Para penyintas kebakaran dapat menghubungi Departemen Asuransi jika mereka memiliki pertanyaan tentang polis mereka atau tentang cara mengajukan klaim dengan menelepon 800-927-4357 atau mengunjungi bit.ly/calinsurancehelp.
Direktur seni SCNG Jeff Goertzen dan Grup Berita Bay Area berkontribusi pada laporan ini.
Oleh dikarenakan itu diingatkan ulang untuk dapat menyimpan pengeluaran togel sidney hari ini formal lewat situs ini secara baik. Agar semakin banyak kesempatan kemenangan mampu singgah kepada diri kita semua. Semoga jadi pembelajaran termasuk bersama udah diketahui fungsi khusus lain daripada pengeluaran sgp. Supaya bisa segera dicoba oleh para bettor untuk menjadikan pengeluaran sgp sebagai acuan taruhan togel sgp hari ini.
