Semua alasan mengapa Anda harus membeli properti di luar paket di Dubai
128

Semua alasan mengapa Anda harus membeli properti di luar paket di Dubai

Kota Dubai dengan cepat menjadi salah satu kota paling progresif dan kelas atas di dunia. Hampir tidak dapat dipercaya bahwa pada awalnya, Dubai hanyalah ekonomi berbasis minyak.

Saat ini, Emirat adalah pusat bisnis yang berkembang pesat yang berusaha untuk memanfaatkan alamat geografis negara dan keragaman populasinya.

Akibatnya, Emirat telah mendapatkan tempat di antara sektor komersial global yang paling ikonik. Meskipun kota ini jelas merupakan tujuan yang sangat menguntungkan untuk tujuan bisnis, ada sesuatu untuk semua orang.

Salah satu aspek yang menarik minat investor internasional akhir-akhir ini adalah beragamnya peluang dan fleksibilitas di pasar real estat, khususnya investasi dalam proyek yang tidak direncanakan.

Namun, bagi seseorang yang tidak mengetahui hal ini, wajar untuk bertanya-tanya apa yang membuat membeli properti di luar rencana di Dubai sangat spesial.

Properti di luar rencana di Kota Lebih Ramah Anggaran Dibandingkan Dengan Yang Siap Dipindahkan

Fakta ini mungkin salah satu keuntungan paling jelas dari berinvestasi di properti di luar rencana – usaha yang belum selesai dijual dengan biaya lebih rendah. Bukan hanya itu, tetapi begitu real estat di luar rencana yang Anda investasikan akhirnya dibangun dan ditugaskan, biayanya akan jauh lebih mahal daripada saat Anda pertama kali membelinya.

Mengingat standar kualitas yang para pengembang bekerja keras untuk memenuhinya di Emirat di antara proyek-proyek real estat, hasil terakhir tampak seperti peti harta karun yang sebenarnya.

Saat berinvestasi di properti off-plan di kota, Anda tidak perlu khawatir tentang fluktuasi pasar karena Anda cukup berpegang pada biaya yang Anda bayar.

Oleh karena itu, jika pasar real estat berkembang nilainya, Anda tidak akan meningkatkan pembayaran Anda, tetapi properti yang Anda beli tetap naik.

Jaminan Pembelian Properti di Luar Paket Paket Pembayaran Mudah

Emirat menawarkan banyak proyek yang diperkenalkan setiap bulan. Hal ini menempatkan pengembang properti dalam persaingan yang ketat, di mana mereka berusaha untuk menawarkan biaya yang lebih menguntungkan dan rencana pembayaran yang lebih sederhana.

Meskipun ada pengembang yang cenderung membagi pembayaran menjadi dua komponen (50% pada penyelesaian dan 50% sebagai pembayaran di muka), atau sangat membubarkannya (misalnya, 1% setiap bulan), sebagian besar perusahaan berusaha keras untuk membentuk prosedur multi-langkah yang sesuai dengan pembeli mereka dan menawarkan mereka aliran dana yang agak konstan.

Misalnya, Distrik Satu (D1) di Kota Mohammed Bin Rashid menyajikan paket pembayaran 7 langkah, dan Dubai Hills Estate juga menampilkan paket pembayaran 7 langkah.

Calon investor diberi kesempatan untuk menjual kontrak real estat di luar rencana mereka bahkan sebelum usaha selesai. Jika pasar real estat berkinerja baik dan usaha menjadi menuntut di antara masyarakat, Anda akan mendapatkan keuntungan yang sangat besar dari penjualan dengan mendapatkan perbedaan antara biaya awal dan biaya pada saat penjualan.

Beberapa Risiko Terkait Dengan Pembelian Properti di Luar Paket

Di antara risiko paling umum dari membeli properti di luar rencana adalah waktu penyelesaian yang tertunda. Tidak ada cara untuk benar-benar yakin bahwa usaha perumahan yang Anda investasikan akan tercapai tepat pada tanggal penyelesaian.

Oleh karena itu, sangat penting untuk melakukan beberapa penelitian awal tentang pengembang properti dari usaha residensial yang Anda minati.

Menelusuri rekam jejak perusahaan dan memastikan bahwa perjanjian skala apa pun memastikan kompensasi jika terjadi penundaan adalah sesuatu yang pasti harus Anda lakukan sebelum menyelesaikan pembelian.

Risiko umum lainnya adalah fluktuasi kondisi pasar real estat. Dinamika ke bawah dalam biaya real estat dapat menyebabkan properti yang dibeli di luar rencana menjadi bernilai kurang dari harga awal.

Meskipun ini juga terkait dengan unit siap huni, rumah real estate off-plan lebih terpengaruh karena sulit untuk melikuidasinya.

Harga Dan Biaya Yang Berlaku Untuk Pembelian Properti di Luar Paket

Membeli properti off-plan di Dubai datang dengan biaya khusus bersama dengan real siap pakai. Biaya wajib yang harus dibayar oleh pembeli adalah:

  • Pendaftaran Oqood untuk AED 3K, yang harus dibayarkan ke Departemen Pertanahan Dubai.
  • Biaya Pendaftaran Properti sebesar 4% dari biaya properti, yang harus dibayarkan ke Departemen Pertanahan Dubai.

Penting juga untuk diingat bahwa tidak selalu pembeli yang perlu membayar, meskipun semua biaya dan tagihan bersifat wajib. Banyak pengembang properti di usia ini membayar 50% dari biaya untuk memfasilitasi pelanggan berharga mereka.

Selain itu, beberapa pengembang bahkan membayar sendiri seluruh biaya pendaftaran Dubai Land Department (DLD). Jika pengembang properti Anda membayar biaya dan tagihan secara penuh atas nama Anda, Anda akan menghemat minimal 4% dari biaya Anda.

Bagaimana Mengetahui Apakah Usaha Perumahan Akan Dibangun

Seperti disebutkan sebelumnya, penyelesaian proyek-proyek off-plan adalah poin penting. Oleh karena itu, Badan Pengatur Real Estat (RERA) telah meluncurkan berbagai langkah yang harus dipatuhi oleh semua pengembang properti.

Misalnya, pengembang perlu memiliki seluruh tanah tempat usaha akan dibangun. Plus, dia harus menyelesaikan 20% konstruksi, membayar uang muka 20% sebagai jaminan bank, atau menyetor 20% ke rekening escrow. Seiring dengan kondisi tersebut, RERA menuntut pengembang menyerahkan jaminan kinerja 10%.

Selanjutnya, untuk mendapatkan perlindungan ekstra dari penundaan, penipuan, dan pembatalan, pembeli harus membayar properti di luar paket mereka hanya di bank yang disetujui SLJJ.

Pengembang khusus Anda hanya dapat mengakses dana yang telah Anda setorkan setelah mencapai tahap penyelesaian tertentu, yang akan disetujui oleh konsultan khusus.

Meskipun langkah-langkah ini tampaknya berguna dan mempromosikan jaminan, penting bagi pembeli untuk menggali lebih dalam ke perusahaan yang mereka pertimbangkan untuk membeli rumah.

Seperti yang dinyatakan di atas, menelusuri rekam jejak perusahaan sangat penting, dan Anda juga harus memeriksa reputasinya di pasar.

Kata-kata terakhir

Bahkan jika membeli properti di luar rencana di Dubai adalah hal yang berisiko, ini menghadirkan banyak peluang bagi klien. Pembeli yang sadar dapat melindungi diri dari risiko dengan mengikuti akal sehat dan beberapa peraturan.

Paling tidak Anda akan mencapai adalah menghemat banyak uang. Plus, dengan melakukan perhitungan dan mengikuti pasar, Anda dapat dengan mudah mendapatkan keuntungan dari pembelian di luar rencana Anda.

Kami berharap artikel ini bermanfaat dan memberi Anda informasi berharga. Karena ada banyak usaha real estat yang sedang dibangun, Anda akan dimanjakan dengan pilihan.

Apakah Anda tertarik dengan studio atau properti 4 kamar tidur yang luas untuk keluarga Anda yang sedang tumbuh, selalu ada sesuatu untuk semua orang. Townhouse, vila, duplex, dan apartemen semuanya tersedia.





Sebagai Situs paling depan didalam problem paito hongkong 2022, Kami pahami secara benar begitu fatalnya hidangan Keluaran HK Paling cepat. Hingga kita janji akan memberi info sebenar-benarnya secara Live, Supaya tiap pengunjung setia halaman ini, dapat melalui langkah nyaman membookmark web site Hongkongpools. Silakan ke : Keluaran SDY , buat beroleh informasi Togel Sidney Terkini